Shelt
+380 63 691 50 20
Ру
Строительство магазинов и ТРЦ: от идеи до открытия
Строительство магазинов и ТРЦ: от идеи до открытия

Создаем функциональные торговые пространства, сочетающие эргономику, безопасность и привлекательность для клиентов

Заказать проект
1300 м²
строим за 6 месяцев
350-650 $/м²
стоимость строительства
от 500 м²
минимальная площадь
Об услуге
Реализуем строительство магазинов и ТРЦ с полным пакетом разрешительной документации и четко прописанными сроками. Есть разрешения СС1–СС3, на опасные работы и ДИАМ. Проектируем, производим и монтируем металлокаркасные или сборно-монолитные решения, интегрируем вентиляцию, электричество, водоснабжение, системы безопасности. Обеспечиваем доставку материалов, контроль качества и гарантию. Результат — готовое функциональное торговое пространство, отвечающее требованиям законодательства и бизнес-процессам.
Параметр 1

Проектируем

Параметр 2

Строим

Параметр 3

Реконструируем

Типы объектов:

  • Магазины разного формата — гипермаркеты, минимаркеты, супермаркеты, магазины возле дома
  • Торгово-развлекательные центры разных площадей со свободными планировочными решениями и зонами развлечений
  • Магазины для ритейл-сетей — одежда, техника, косметика, бытовые товары
  • Магазины в формате шоурум
  • Объекты со встроенными техническими и складскими зонами
  • Фирменные монобрендовые магазины (бутики) с индивидуальным архитектурным решением
Партнерское
предложение
  • Предварительный расчет стоимости на основе ваших пожеланий
  • Бесплатный анализ участка и определение возможной площади застройки
  • По согласованию выезд специалиста для детального обсуждения всех нюансов
  • Бесплатная разработка полноценного проекта при заказе строительных работ
  • Скидка на стоимость проекта при заказе монтажных или строительных работ
Партнерское<br> предложение
Ваш надежный партнер в строительстве
Строительство без стресс
Берем на себя все заботы: от геодезии и получения разрешительной документации до логистики и подключения сетей. Вы только принимаете готовый объект.
Гибкость и партнерство
Индивидуальные решения под ваш проект, чтобы вы получили именно то, что хотите.
Фиксированная стоимость и сроки
Цены и сроки фиксируем в договоре. Без скрытых платежей и доплат.
Инструменты для точности
БИМ-проектирование — это не просто технология, а инструмент, уменьшающий затраты и обеспечивающий точность.
Гарантия и послегарантийное сопровождение
Предоставляем официальную гарантию 5 лет и готовы оказывать поддержку после ее окончания.
Работаем на разных этапах
Проектируем, строим и предоставляем комплексные решения для новых и готовых построек.
Наши проекты – от идеи до внедрения
За год нашей работы мы уже сдали объекты общей площадью 1750 м². Это наш вклад в развитие бизнеса наших клиентов и создание комфортной жизни.
ТЦ «Андрушевка»
Расположение: Житомирская обл.
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе.
1 этаж
926,6 м2
Сейчас мы активно работаем над объектами общей площадью 3500 м².
ТЦ «Хорошев»
Расположение: Житомирская обл.
Этажность: 1 эт.
Общая площадь: 671,4 м2
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе»
1 этаж
671,4 м2
ТЦ «Пулини»
Расположение: Житомирская обл.
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе.
1 этаж
557,5 м2
Склады в Вишневом
Коттедж в Садгора
Расположение: Черновицкая обл.
Стены – керамический пустотный кирпич или газобетон.
Перекрытие – железобетон
2 этажа
160 м2
Этапы и варианты выполнения

От знакомства до ввода в эксплуатацию 1500 м2 за 6 месяцев

1 день
Брифование и техническое задание
3-4 дня
Анализ участка
Старт Окрема послуга
7 дней
Геология и геодезия
1 день
Задание на проектирование
Старт Окрема послуга
от 21 дня
Разработка проекта и сметы
1-3 дня
Договор на строительство
15-20 дней
Получение технических условий (ТУ)
90 дней
Строительные работы
30-180 дней
Подключение инженерных сетей
15-20 дней
Ввод в эксплуатацию
Регионы, в которых мы работаем
Наша география — это семь регионов Украины. У нас есть опыт строительства в этих областях, готовы быстро подключиться к вашему проекту.
Киев и Киевская область
Житомирская область
Винницкая область
Хмельницкая область
Тернопольская область
Черновицкая область
Одесская область

Строительство магазинов и ТРЦ

В современном ритейле успех бизнеса в основном зависит от правильно выбранной локации и самого помещения, его функциональности, эстетики и эффективности. Именно поэтому мы выполняем строительство магазина или масштабного торгового центра с точки зрения ваших стратегических пожеланий к объекту. Мы выносим на первый план не только стены, но и сценарии использования, инженерию и долгосрочную эксплуатацию и окупаемость.

А компаниям, желающим быстрого запуска бизнеса и прогнозируемого бюджета, мы предлагаем строительство ТРЦ или магазин под ключ. Услуга включает в себя полный комплекс работ, позволяющий получить готовый объект с внутренней планировкой, коммуникациями, конструкциями и отделкой.

Строительство ТРЦ — масштабные объекты с высокими требованиями

Строительство ТРЦ (торгово-развлекательный центр) — это самый высокий уровень сложности в коммерческом строительстве. Это создание не просто торговой площади, а целого социально-культурного пространства, которое совмещать торговлю, развлечения, рестораны, кинотеатры, офисы и сервисные зоны.

Ключевые этапы и особенности проектирования ТРЦ:

  1. Бриф и формирование технического задания. Работа начинается с подробного брифа с заказчиком. На этом шаге фиксируются цели проекта, формат ТРЦ, ожидаемая площадь, бюджетные рамки, сроки и функциональные требования. Техническая задача становится основой для всех дальнейших решений.
  2. Анализ земельного участка и потенциала стройки. Проводится анализ участка, градостроительных ограничений, подъездов, инженерных возможностей и максимально допустимой площади застройки. При необходимости этот этап может предоставляться как отдельная услуга.
  3. Геологические и геодезические изыскания. Выполняются инженерные изыскания для определения характеристик грунта и рельефа. Параллельно прорабатывается эскизный проект, позволяющий оценить посадку здания, этажность и общую пространственную логику объекта.
  4. Подписание задания на проекты торговых центров и выполнение проектных работ. После согласования концепции заключается договор на проектирование. Команда переходит к разработке полного пакета проектной документации в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.
  5. Разработка сметной документации. Формируется детальная смета с учетом материалов, инженерных систем, работ и терминов. Это позволяет заказчику четко понимать бюджет проекта еще до начала строительства.
  6. Контракт на строительные работы. Подписывается договор с фиксированной стоимостью и сроками выполнения работ, что минимизирует финансовые риски и обеспечивает прогнозируемость реализации.
  7. Получение технических условий для подключения инженерных сетей. Оформляются ТУ на электроснабжение, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, пожарные и другие инженерные системы.
  8. Разрешительная документация. Подготовка и получение разрешительных документов на выполнение строительных работ, включая подготовительные работы и официальное разрешение на строительство.
  9. Строительство объекта. Выполнение строительных работ согласно проектной документации. Этап может реализовываться как в составе комплексной услуги, так и отдельно при наличии готового проекта.
  10. Подключение инженерных сетей. Физическое подключение объекта ко всем предусмотренным инженерным системам с проведением пусконаладочных работ.
  11. Ввод в эксплуатацию. Подготовка объекта к сдаче, прохождению проверок, устранению замечаний контролирующих органов.
  12. Получение декларации готовности и паспорта. Завершающий этап — оформление декларации о готовности объекта к эксплуатации и получении технического паспорта.

Сам процесс строительства ТРЦ часто ведется с использованием монолитного железобетона и стальных конструкций для перекрытия больших пролетов (атриумов, кинотеатров). Для внешних стенок также активно используются сэндвич-панели или навесные вентилируемые фасады. Успех реализации проекта обеспечивается слаженной работой команды SHELT Construction Company. Все ключевые специалисты — проектировщики, инженеры, архитекторы и строительные бригады — работают как единый механизм. Благодаря четкой внутренней координации, централизованному управлению процессами и контролю на каждом этапе, проект реализуется в определенные сроки по согласованному бюджету и стабильному качеству. Мы создаем торговый центр “под ключ” — от идеи до ввода в эксплуатацию.

Технологические решения: преимущества сэндвич-панелей и модульности

Наиболее эффективным является строительство магазинов из сэндвич панелей, потому что это обеспечивает ряд преимуществ:

  1. Высокая скорость. Магазин из сэндвич панелей можно построить довольно быстро. Панели монтируются на готовый металлический каркас, позволяющий обойти длительные процессы разработки, характерные для традиционного строительства.
  2. Энергоэффективность. Сэндвич-панели обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Это значительная экономия на отоплении зимой и кондиционировании летом, что прямо влияет на ежемесячные операционные расходы. Магазины сэндвич панелей сохраняют комфортный микроклимат с минимальными затратами.
  3. Хороший внешний вид и долговечность. Панели не нуждаются в дополнительной фасадной отделке, имеют современный вид, а также устойчивы к коррозии и погодным условиям.
  4. Гибкость. Конструкция позволяет легко добавлять окна, двери, входы, а в будущем — расширять помещение.

Цена магазина из сэндвич панелей формируется с учетом площади, толщины и типа панелей, сложности фундамента и внутренней отделки. В общем, эта технология предлагает одно из самых лучших соотношений стоимости, скорости и качества, делая магазин под ключ доступным решением.

Модульные магазины — максимум мобильности

Предпринимателям, которым необходимо максимально быстро начать торговлю, следует обратить внимание на модульные магазины. Они собираются на производстве и доставляются на локацию уже готовыми или в частичной сборке. Это эффективное решение для сезонной торговли, рыночной инфраструктуры, некоторых ТРЦ, кафе, аптек, точек выдачи заказов и мобильных форматов бизнеса.

Купить модульный магазин выгодный вариант для начинающих предпринимателей и малого бизнеса, которым важно минимизировать инвестиции и сократить сроки окупаемости. Преимущества модульных конструкций:

  • скорость монтажа — от нескольких дней до нескольких недель;
  • возможность переноса на другую локацию;
  • бюджетность строительства;
  • привлекательный внешний вид;
  • простота подключения к коммуникациям.

Разработка магазина в модульном формате часто комбинируется с сэндвич-панелями, что позволяет получить теплый, долговечный и энергоэффективный объект.

Общие принципы успеха для любого торгового объекта

Будь это небольшой магазин из сэндвич панелей, или гигантский торговый центр, коммерческая недвижимость имеет универсальные правила:

  1. Ориентация на опыт клиента. Планировка, освещение, навигация, комфорт в санузлах, наличие мест для отдыха. Это формирует эмоции покупателя и желание возвращаться.
  2. Энергоэффективность и постоянство. Инвестиции в современные ОВК-системы (отопление, вентиляция и кондиционирование), LED-освещение, рекуперацию тепла окупаются за счет ежемесячной экономии. Особенно это касается крупных объектов.
  3. Гибкость планировки для арендаторов. Пространство внутри магазина или торговой галереи ТРЦ должно быть адаптивным для различных форматов преподавания товара и возможных перепланировок.

Выбор технологии или сложность проектирования ТРЦ всегда должны подчиняться главной цели — созданию живого, прибыльного пространства, которое отвечает потребностям рынка сегодня и имеет потенциал для развития завтра. Успех лежит в деталях, профессиональной планировке и выборе надежного подрядчика с опытом именно в коммерческом строительстве.

SHELT Construction Company – строительство торговых объектов, работающих на прибыль

Компания SHELT Construction Company реализует полный спектр проектов в сфере торговли — от локальных магазинов до крупных торгово-развлекательных комплексов.

С нами вы сможете получить ТРЦ или магазин под ключ в короткие сроки и с прозрачным ценообразованием. Мы специализируемся на быстром и эффективном строительстве коммерческой недвижимости из металлокаркаса и сэндвич панелей. Предоставляем подробный расчет, чтобы цена магазина из сэндвич панелей и всего ТРЦ была для вас понятна и конкурентна.

Имея опыт работы с крупными коммерческими проектами, мы можем выступать генеральным подрядчиком или выполнять отдельные работы строительной части торговых центров от строительства каркаса до монтажа ограждающих конструкций и инженерной инфраструктуры.

Мы понимаем, что строим не просто здание, а инструмент для бизнеса. Поэтому интегрируем в наши проекты решения, которые повышают энергоэффективность, снижают эксплуатационные расходы и создают комфортную среду покупателям.

SHELT Construction Company поможет найти оптимальное решение, которое откроет новые возможности для вашего бизнеса.

Оставьте заявку и получите предварительную смету бесплатно
Contact Us

Обсудить ваш проект с экспертом

Опишите ваш проект прямо сейчас, и мы предложим варианты