Shelt
+380 63 691 50 20
Укр
Будівництво магазинів та ТРЦ: від ідеї до відкриття
Будівництво магазинів та ТРЦ: від ідеї до відкриття

Створюємо функціональні торгові простори, що поєднують ергономіку, безпеку та привабливість для клієнтів

Замовити проєкт
1300 м²
будуємо за 6 місяців
350-650 $/м²
вартість будівництва
від 500 м²
мінімальна площа
Про послугу

Реалізуємо будівництво магазинів і ТРЦ із повним пакетом дозвільної документації та чітко прописаними строками. Є дозволи СС1–СС3, на небезпечні роботи та від ДІАМ. Проєктуємо, виготовляємо та монтуємо металокаркасні або збірно-монолітні рішення, інтегруємо вентиляцію, електрику, водопостачання, системи безпеки. Забезпечуємо доставку матеріалів, контроль якості та гарантію. Результат — готовий функціональний торговельний простір, який відповідає вимогам законодавства та бізнес-процесам.

Параметр 1

Проєктуємо

Параметр 2

Будуємо

Параметр 3

Реконструюємо

Типи об’єктів:

  • Магазини різного формату — гіпермаркети, мінімаркети, супермаркети, магазини біля дому
  • Торговельно-розважальні центри різних площ  з вільними планувальними рішеннями та зонами розваг
  • Магазини для рітейл-мереж — одяг, техніка, косметика, побутові товари
  • Магазини формату шоурумів
  • Об’єкти з вбудованими технічними та складськими зонами
  • Фірмові монобрендові магазини (бутіки) з індивідуальним архітектурним рішенням
Партнерська
пропозиція
  • Попередній розрахунок вартості на основі ваших загальних побажань
  • Безкоштовний аналіз ділянки та визначення можливої площі забудови
  • За узгодженням виїзд фахівця для детального обговорення всіх нюансів
  • Безкоштовна розробка повноцінного проєкту при замовленні будівельних робіт
  • Знижку на вартість проєкту при замовленні монтажних або будівельних робіт
Партнерська<br> пропозиція
Ваш надійний партнер
у будівництві
Будівництво без стресу
Беремо на себе всі клопоти: від геодезії та отримання дозвільної документації до логістики та підключення мереж. Ви лише приймаєте готовий об'єкт
Гнучкість та партнерство
Індивідуальні рішення під ваш проєкт, щоб ви отримали саме те, що бажаєте
Фіксована вартість та терміни
Ціну та строки фіксуємо в договорі. Без прихованих платежів та доплат
Інструменти для точності
BIM--проєктування — це не просто технологія, а інструмент, що зменшує витрати та забезпечує точність
Гарантія та післягарантійний супровід
Надаємо офіційну гарантію 5 років та готові надавати підтримку після її закінчення
Працюємо на різних етапах
Проєктуємо, будуємо та надаємо комплексні рішення для нових та готових будівництв
Наші проєкти — від ідеї до впровадження
За рік нашої роботи ми вже здали об'єкти загальною площею 1750 м². Це наш внесок у розвиток бізнесу наших клієнтів та створення комфортного життя.
ТЦ «Андрушівка»
Розташування: Житомирська обл.
Стіни – сендвіч панелі на металевому каркасі
Покрівля – сендвіч панелі на металевому каркасі
1 пов.
926,6 м2
Зараз ми активно працюємо над об’єктами загальною площею 3500 м².
ТЦ «Хорошів»
Розташування: Житомирська обл.
Поверховість: 1 пов.
Загальна площа: 671,4 м2
Стіни – сендвіч панелі на металевому каркасі
Покрівля – сендвіч панелі на металевому каркасі
1 пов.
671,4 м2
ТЦ «Пулини»
Розташування: Житомирська обл.
Стіни – сендвіч панелі на металевому каркасі
Покрівля – сендвіч панелі на металевому каркасі
1 пов.
557,5 м2
Склади в Вишневому
Етапи та варіанти виконання


Від знайомства до введення в експлуатацію 1500м2 за 6 місяців

1 день
Брифування та технічне завдання
3-4 дні
Аналіз ділянки
Старт/фініш Окрема послуга
7-14днів
Геологія та геодезія
1 день
Завдання на проєктування
Старт/фініш Окрема послуга
від 21 днів
Розробка проєкту та кошторису
1-3 дні
Договір на будівництво 
15-20 днів
Отримання технічних умов (ТУ)
90 днів
Будівельні роботи
30-180 днів
Підключення інженерних мереж
15-20 днів
Введення в експлуатацію
Регіони, в який ми працюємо

Наша географія — це сім регіонів України. Ми маємо досвід будівництва в цих областях та готові швидко під’єднатися до вашого проєкту.

Житомирська
Чернівецька
Вінницька
Одеська
Київська та Київ
Хмельницька
Тернопільська

Будівництво магазинів та ТРЦ

У сучасному ритейлі успіх бізнесу здебільшого залежить від правильно обраної локації та самого приміщення — його функціональності, естетики та експлуатаційної ефективності. Саме тому ми виконуємо будівництво магазину чи масштабного торгового центру з точки зору ваших стратегічних побажань до об’єкта. Ми виносимо на перший план не тільки стіни, а й сценарії використання, інженерію та довгострокову експлуатацію та окупність. 

А компаніям, які хочуть швидкого запуску бізнесу та прогнозованого бюджету, ми пропонуємо будівництво ТРЦ або магазину під ключ. Послуга включає повний комплекс робіт, що дозволяє отримати готовий об’єкт із внутрішнім плануванням, комунікаціями, конструкціями та оздобленням.

Будівництво ТРЦ — масштабні об’єкти з високими вимогами

Будівництво ТРЦ (торгово-розважального центру) — це найвищий рівень складності в комерційному будівництві. Це створення не просто торгової площі, а цілого соціально-культурного простору, який може поєднувати торгівлю, розваги, ресторани, кінотеатри, офіси та сервісні зони.

Ключові етапи та особливості проєктування ТРЦ:

  1. Бриф і формування технічного завдання. Робота починається з детального брифу із замовником. На цьому етапі фіксуються цілі проєкту, формат ТРЦ, очікувана площа, бюджетні рамки, терміни та функціональні вимоги. Технічне завдання стає основою для всіх подальших рішень.
  2. Аналіз земельної ділянки та потенціалу забудови. Проводиться аналіз ділянки, містобудівних обмежень, під’їздів, інженерних можливостей і максимально допустимої площі забудови. За потреби цей етап може надаватися як окрема послуга.
  3. Геологічні та геодезичні вишукування. Ескізний проєкт. Виконуються інженерні вишукування для визначення характеристик ґрунтів і рельєфу. Паралельно опрацьовується ескізний проєкт, що дозволяє оцінити посадку будівлі, поверховість і загальну просторову логіку об’єкта.
  4. Підписання завдання на проєкти торгових центрів та виконання проєктних робіт. Після погодження концепції укладається договір на проєктування. Команда переходить до розробки повного пакета проєктної документації відповідно до норм і вимог чинного законодавства.
  5. Розробка кошторисної документації. Формується детальний кошторис з урахуванням матеріалів, інженерних систем, робіт і термінів. Це дозволяє замовнику чітко розуміти бюджет проєкту ще до початку будівництва.
  6. Договір на будівельні роботи. Підписується договір із фіксованою вартістю та визначеними термінами виконання робіт, що мінімізує фінансові ризики та забезпечує прогнозованість реалізації.
  7. Отримання технічних умов на підключення інженерних мереж. Оформлюються ТУ на електропостачання, водопостачання, каналізацію, вентиляцію, пожежні та інші інженерні системи.
  8. Дозвільна документація. Підготовка та отримання дозвільних документів на виконання будівельних робіт, включно з підготовчими роботами та офіційним дозволом на будівництво.
  9. Будівництво об’єкта. Виконання будівельних робіт згідно з проєктною документацією. Етап може реалізовуватися як у складі комплексної послуги, так і окремо — за наявності готового проєкту.
  10. Підключення інженерних мереж. Фізичне підключення об’єкта до всіх передбачених інженерних систем із проведенням пусконалагоджувальних робіт.
  11. Введення в експлуатацію. Підготовка об’єкта до здачі, проходження перевірок, усунення зауважень контролюючих органів.
  12. Отримання декларації готовності та технічного паспорта. Завершальний етап — оформлення декларації про готовність об’єкта до експлуатації та отримання технічного паспорта.

Сам процес будівництва ТРЦ часто ведеться з використанням монолітного залізобетону та сталевих конструкцій для перекриття великих прольотів (атріумів, кінозалів). Для зовнішніх стін також активно використовуються сендвіч-панелі або навісні вентильовані фасади. Успіх реалізації проєкту забезпечується злагодженою роботою команди SHELT Construction Company. Усі ключові спеціалісти — проєктувальники, інженери, архітектори та будівельні бригади — працюють як єдиний механізм. Завдяки чіткій внутрішній координації, централізованому управлінню процесами та контролю на кожному етапі, проєкт реалізується у визначені терміни, за узгодженим бюджетом і стабільною якістю. Ми створюємо торговий центр “під ключ” — від ідеї до введення в експлуатацію.

Технологічні рішення: переваги сендвіч-панелей та модульності

Найбільш ефективним є будівництво магазинів з сендвіч панелей, бо дає низку переваг:

  1. Висока швидкість. Магазин з сендвіч панелей можна звести досить швидко. Панелі монтуються на готовий металевий каркас, що дозволяє обійти тривалі процеси, характерні для традиційного будівництва.
  2. Енергоефективність. Сендвіч-панелі мають відмінні теплоізоляційні властивості. Це означає значну економію на опаленні взимку та кондиціюванні влітку, що прямо впливає на щомісячні операційні витрати. Магазини з сендвіч панелей зберігають комфортний мікроклімат з мінімальними витратами.
  3. Гарний зовнішній вигляд та довговічність. Панелі не потребують додаткового фасадного оздоблення, мають сучасний вигляд, а також стійкі до корозії та погодних умов.
  4. Гнучкість. Конструкція дозволяє легко додавати вікна, двері, входи, а в майбутньому — розширювати приміщення.

Ціна магазину з сендвіч панелей формується з урахуванням площі, товщини та типу панелей, складності фундаменту та внутрішнього оздоблення. Загалом, ця технологія пропонує одне з найкращих співвідношень вартості, швидкості та якості, роблячи магазин під ключ доступним рішенням.

Модульні магазини — максимум мобільності

Підприємцям, яким необхідно максимально швидко розпочати торгівлю, варто звернути увагу на модульні магазини. Вони збираються на виробництві та доставляються на локацію вже готовими або в частковій збірці. Це ефективне рішення для сезонної торгівлі, ринкової інфраструктури, деяких ТРЦ, кав’ярень, аптек, точок видачі замовлень та мобільних форматів бізнесу.

Купити модульний магазин вигідний варіант для підприємців-початківців і малого бізнесу, яким важливо мінімізувати інвестиції та скоротити строки окупності. Переваги модульних конструкцій:

  • швидкість монтажу — від кількох днів до кількох тижнів;
  • можливість перенесення на іншу локацію;
  • бюджетність будівництва;
  • привабливий зовнішній вигляд;
  • простота підключення до комунікацій.

Розробка магазину в модульному форматі також часто комбінується із сендвіч-панелями, що дозволяє отримати теплий, довговічний та енергоефективний об’єкт.

Спільні принципи успіху для будь-якого торгового об’єкта

Хоч то невеликий магазин із сендвіч панелей, хоч гігантський торговий центр, комерційна нерухомість має універсальні правила:

  1. Орієнтація на клієнтський досвід. Планування, освітлення, навігація, комфорт у санвузлах, наявність місць для відпочинку. Це формує емоції покупця та бажання повертатися.
  2. Енергоефективність та сталість. Інвестиції в сучасні ОВК-системи (опалення, вентиляція та кондиціонування), LED-освітлення, рекуперацію тепла окупаються коштом щомісячної економії. Особливо це стосується великих об’єктів.
  3. Гнучкість планування для орендарів. Простір всередині магазину або торговельній галереї ТРЦ має бути адаптивним для різних форматів викладання товару та можливих перепланувань.

Вибір технології або складність проєктування ТРЦ завжди повинні бути підпорядковані головній меті — створенню живого, прибуткового простору, який відповідає потребам ринку сьогодні та має потенціал для розвитку завтра. Успіх лежить в деталях, професійному плануванні та виборі надійного підрядника з досвідом саме в комерційному будівництві.

SHELT Construction Company — будівництво торгових об’єктів, що працюють на прибуток

Компанія SHELT Construction Company реалізує повний спектр проєктів у сфері торгівлі — від локальних магазинів до великих торгівельно-розважальних комплексів.

З нами ви зможете отримати ТРЦ або магазин під ключ в короткий термін та з прозорим ціноформуванням. Спеціалізуємося на швидкому та ефективному будівництві комерційної нерухомості з металокаркасу та сендвіч панелей. Ми надаємо детальний розрахунок, щоб ціна магазину з сендвіч панелей та всього ТРЦ була для вас зрозумілою та конкурентною.

Маючи досвід роботи з великими комерційними проєктами, ми можемо виступати генеральним підрядником або виконувати окремі роботи будівельної частини торгових центрів — від спорудження каркаса до монтажу огороджувальних конструкцій та інженерної інфраструктури.

Ми розуміємо, що будуємо не просто будівлю, а інструмент для ведення бізнесу. Тому інтегруємо в наші проєкти рішення, що підвищують енергоефективність, знижують експлуатаційні витрати та створюють комфортне середовище для покупців.

SHELT Construction Company допоможе знайти оптимальне рішення, яке відкриває нові можливості для вашого бізнесу.

Залиште заявку та отримайте попередній безкоштовний прорахунок
Contact Us

Обговоріть ваш проєкт з експертом

Опишіть ваш проєкт просто зараз, і ми запропонуємо варіанти