Shelt
+380 63 691 50 20
Ру
Девелопмент коммерческой и жилой недвижимости под ключ
Девелопмент коммерческой и жилой недвижимости под ключ

Разрабатываем и реализуем недвижимость под ключ — от идеи и бизнес-плана до ввода в эксплуатацию

Отправить запрос
От 10 млн грн
бюджет проекта
2 дня
на предварительный расчет
Команда, создающая результат
Команда SHELT Construction Company работает как единый механизм. Основатель компании прошел опыт от подсобника к руководителю, поэтому умеет видеть проект изнутри, предусматривая риски, и внедрил стратегию Win-Win для достижения доверия и честных партнерских отношений.  Самая большая ценность для нас — долгосрочные партнерские отношения, построенные на доверии. Поэтому ключевым в работе мы считаем соблюдение согласованных сроков и стоимости. Это возможно благодаря идеальной слаженности команды, где каждый специалист имеет экспертизу более 15 лет, включая учредителя.
Параметр 1

Проектируем

Параметр 2

Строим

Параметр 3

Реконструируем

Превратим ваш ресурс в стабильный доход
Инвестиционным фондам
ищущим надежного партнера, гарантирующего скорость, качество и прозрачность
Частным инвесторам
желающим приобщиться к реальным проектам и получать стабильный доход
Владельцам земли
которые не знают, как лучше использовать ресурс и превратить его в актив
Обществам
для которых инвестиции означают развитие, рабочие места и дополнительные поступления
Девелопмент коммерческих и жилых объектов
Полный цикл реализации проектов и сопровождение на каждом этапе: проектирование концепции и бизнес-плана, подбор земельного участка, разработка технической документации, получение разрешений, организация строительства, контроль подрядчиков и поставщиков, а также продажа или аренда готовых помещений.

Коммерческая застройка

Ищем партнеров-инвесторов и создаем объекты, генерирующие доход: логистические хабы, торговые центры, ангары, магазины, теплицы и т.д.

Жилая застройка

Строим то, что всегда в цене — коттеджные городки и малоэтажные жилые дома до 6 этажей.

Жилая застройка
Партнерское предложение
Проводим бесплатный предварительный анализ возможностей застройки:
  • определяем, какую площадь можно реализовать;
  • оцениваем потенциал размещения объекта на вашем участке.
Партнерское предложение
Ваш надежный партнер в строительстве
Прозрачность условий
Соблюдение сроков и бюджета, определенного в начале проекта
Экспертность
Большой опыт команды и надежность в партнерских отношениях
Всесторонняя поддержка
Компетентность в ведении всех разрешительных процедур и подключении сетей
Индивидуальность
Гибкие условия сотрудничества, позволяющие адаптировать процесс под конкретные цели
Расчет окупаемости
Расчет ожидаемой окупаемости объекта еще до начала работ
Полный цикл работ
От концепции до ввода объекта в эксплуатацию
Наши проекты — от идеи до внедрения
За год нашей работы мы уже сдали объекты общей площадью 1750 м². Это наш вклад в развитие бизнеса наших клиентов и создание комфортной жизни.
ТЦ «Андрушевка»
Расположение: Житомирская обл.
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе.
1 этаж
926,6 м2
Сейчас мы активно работаем над объектами общей площадью 3500 м².
ТЦ «Хорошев»
Расположение: Житомирская обл.
Этажность: 1 эт.
Общая площадь: 671,4 м2
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе»
1 этаж
671,4 м2
ТЦ «Пулини»
Расположение: Житомирская обл.
Стены – сэндвич панели на металлическом каркасе
Кровля – сэндвич панели на металлическом каркасе.
1 этаж
557,5 м2
Склады в Вишневом
Котедж в Садгора
Расположение: Черновицкая обл.
Стены – керамический пустотный кирпич или газобетон.
Перекрытие – железобетон
2 этажа
160 м2
Путь к готовому объекту
Бриф
определяем ваши пожелания и цели
Анализ участка
проверяем возможности застройки
Геодезия и геология
беспечиваем безопасный старт проекта
Подписание задания на проектирование
утверждаем план работы
Смета
согласовываем бюджет и ресурсы
Договор на строительные работы
фиксируем сроки и стоимость
Разрешения на строительство
получаем все необходимые документы
Строительство
реализация согласно проекту
Подключение сетей
готовность объекта к работе
Ввод в эксплуатацию
объект готовый к использованию
Декларация и техпаспорт
подтверждение завершения и легальности объекта
Регионы, в которых мы работаем
Наша география — это семь регионов Украины. У нас есть опыт строительства в этих областях, готовы быстро подключиться к вашему проекту.
Киев и Киевская область
Житомирская область
Винницкая область
Хмельницкая область
Тернопольская область
Черновицкая область
Одесская область

Девелопмент коммерческой и жилой недвижимости под ключ

SHELT Construction Company превращает идею в работающий объект с прогнозируемой доходностью. Для инвестора девелопмент недвижимости с нами означает контроль сроков, бюджета и риска, а также возможность принимать решения на основе финансовых и рыночных расчетов, а не интуиции. Мы строим успешный бизнес на недвижимости вместе с нашими клиентами.

Нежилое помещение от застройщика: входящее в понятие

Коммерческая недвижимость в Киеве и в других городах Украины это:

  1. Офисные здания. Помещения для работы компаний, коворкинги, бизнес-центры. Они нуждаются в современной вентиляции, инженерии, возможности зонирования и подключения высоких электрических нагрузок.
  2. Торговые центры и магазины. ТРЦ, супермаркеты, шоурумы, магазины у жилых комплексов. Такие объекты должны иметь продуманную логистику посетителей, эвакуационные выходы, системы дымоудаления, идеально организованные витрины и сети.
  3. Складские и логистические помещения. Склады, логистические центры, хабы, рефрижераторные комплексы. Здесь ключевым является площадь, высота, бесколонное пространство, температурный режим, грузовые ворота и зонирование.
  4. Производственные постройки и цеха. Фабрики, фабрики, мастерские, технические помещения. Они требуют усиленных конструкций, правильного распределения нагрузок, вентиляции, подвода мощного электричества и безопасности.
  5. Сервисное помещение. СТО, медицинские центры, салоны красоты, фитнес-клубы, рестораны, кафе — каждый тип имеет свои технологические требования к воде, канализации, вентиляции и планировке.

Но коммерческие помещения в Киеве и других городах Украины это большое количество нюансов.

Девелопмент коммерческой и жилой застройки: разница

Коммерческий и жилой инвестиционный проект имеют общую логику — создание объекта от концепции до ввода в эксплуатацию. Но их цели, риски и требования существенно отличаются.

В коммерческом девелопменте главным является экономическая эффективность объекта: рентабельность, окупаемость, стабильность потоков денежных средств и спрос со стороны бизнеса. Проекты этого типа — логистические центры, ТРЦ, офисные комплексы — нуждаются в точном финансовом моделировании, анализе транспортной доступности, возможности масштабирования и соответствия техническим стандартам будущих арендаторов или пользователей. Основной сложностью высокие инвестиционные риски и необходимость синхронизации многих инженерных и разрешенных процессов.

В жилом девелопменте приоритет смещается в сторону комфорта конечного жителя, архитектурной привлекательности, социальной инфраструктуры и стоимости квадратного метра. Для коттеджных городков и малоэтажных зданий важны благоустройство, транспортная доступность, продуманная типология жилья и баланс плотности застройки. Основные вызовы – соответствие всем требованиям жилищного фонда, предсказуемость сроков строительства и стабильность бюджета, от которых зависит доверие покупателя.

Входящий в девелопмент под ключ

Девелоперский проект под ключ включает несколько этапов:

  • анализ возможностей застройки и юридический аудит участка;
  • разработка концепции и сметной документации;
  • проектирование и сопровождение получения разрешений;
  • строительные работы с фиксированными сроками и стоимостью;
  • подключение сетей и оформление техпаспорта;
  • ввод объекта в эксплуатацию.

Компания SHELT Construction Company предоставляет полный комплекс услуг по эффективной реализации коммерческих и жилых девелоперских проектов любой сложности. Наша экспертиза охватывает все этапы – от анализа рынка и формирования финансовой модели инвестиционного проекта до комплексного строительства под ключ и дальнейшего управления недвижимостью.

Мы специализируемся на том, чтобы превращать концепции в прибыльные активы, минимизируя риски и максимизируя стоимость для инвестора. Поэтому вы получите не просто строительство, а полное сопровождение девелопмента недвижимости с четким контролем бюджета, сроков и качества.

Коммерческая недвижимость от застройщика VS строительство с нуля

Стать собственником коммерческой недвижимости можно двумя способами — приобрести готовое помещение у застройщика или создать собственный объект с нуля. Оба варианта имеют свои особенности, однако их эффективность отличается в зависимости от типа бизнеса, бюджета и долгосрочных планов собственника.

Коммерческая недвижимость в Киеве от застройщика привлекает скоростью старта. Помещение уже построено, введено в эксплуатацию, имеет готовые документы и базовые технические характеристики. Это удобно для предпринимателей, желающих быстро открыть кофейню, салон, аптеку, шоурум или офис в новом жилом комплексе или бизнес-центре. Однако готовые помещения редко учитывают индивидуальные потребности конкретного бизнеса. Вентиляция, электрические мощности, высота потолков, расположение входов, возможность установки оборудования — все это уже определено застройщиком, и почти всегда возникают затраты на адаптацию пространства. Часто планировку приходится перерабатывать полностью, а некоторые инженерные ограничения просто невозможно изменить. В итоге готовое помещение может обойтись дороже, чем кажется на первый взгляд.

Коммерческая недвижимость от застройщика с нуля работает по-другому. SHELT Construction Company создает здание в соответствии с потребностями конкретного бизнеса — от концепции до последнего технического узла. В этом случае вы получаете не адаптированную «коробку», а помещение, спроектированное под вентиляцию ТРЦ, погрузку производственного цеха, холодильные камеры магазина, логистику торгового зала или требования бассейна. Вы самостоятельно определяете площадь, количество входов, высоту потолков, инженерные системы и потенциал для дальнейшего расширения. Такое решение значительно экономичнее в эксплуатации и позволяет избежать затрат на переработку, ведь объект изначально создается под бизнес-процессы.

На практике строительство с нуля почти всегда выигрывает в долгосрочной перспективе. Оно быстрее окупается, обеспечивает большую гибкость и позволяет создать недвижимость, стоимость которой растет вместе с развитием компании. Это стратегический подход для бизнесов, планирующих масштабироваться, имеют нестандартные требования или хотят получить конкурентное преимущество.

Компания SHELT Construction Company работает именно в формате такого комплексного подхода: анализирует участок, формирует концепцию, создает архитектурный и инженерный проект, производит металлокаркас, строит объект и вводит его в эксплуатацию. А для желающих начать бизнес на недвижимости как можно быстрее — мы выполняем 1300 м2 всего за полгода. При этом клиент получает полный цикл работ без хаоса и скрытых затрат, а главное — коммерческую недвижимость, приносящую прибыль и отвечающую бизнесу на 100%. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект и получить предложение, адаптированное под конкретные задачи вашего бизнеса на недвижимости.

Оставьте заявку и получите предварительную смету бесплатно
Contact Us

Обсудить ваш проект с экспертом

Опишите ваш проект прямо сейчас, и мы предложим варианты